Pattaya Testament Kaufvertragsabwicklung - Gutachten

Immobilien-Service in Pattaya

Kaufabwicklung · Wertgutachten · Firmengründung · Testament

Wir bieten umfassende Dienstleistungen rund um den Immobilienkauf in Pattaya und Umgebung in Zusammenarbeit mit einer erfahrenen, am Gericht in Pattaya / Chonburi zugelassenen Rechtsanwaltskanzlei.
Unser Service richtet sich insbesondere an ausländische Käufer, Investoren und Immobilienbesitzer in Thailand.

Umschreibung und Kaufvertragsabwicklung

Wir begleiten Sie bei der Eigentumsumschreibung am thailändischen Grundbuchamt (Land Office) oder übernehmen auf Wunsch die komplette Abwicklung des Immobilienkaufs.

Unsere Leistungen:

Prüfung und Vorbereitung von Kaufverträgen
Koordination mit Verkäufer, Anwalt und Behörden
Begleitung zum Land Office
Sicherstellung eines rechtssicheren Eigentumsübergangs
Beratung zu Gebühren und Steuern

Gebühren:
1 % des Kaufpreises (Mindestgebühr 50.000 THB)
Beim Kauf einer Immobilie über unser Unternehmen pauschal 20.000 THB

Anwaltskosten sind enthalten. Gesetzliche Gebühren und Steuern am Land Office fallen zusätzlich an.

Wertgutachten und Dokumentenprüfung

Wir erstellen fundierte Immobiliengutachten im Großraum Pattaya mit Objektbeschreibung, Fotodokumentation sowie Berechnung von Sachwert und Ertragswert.

Leistungsumfang:

Prüfung wesentlicher Eigentums- und Objektdokumente
Marktanalyse und Vergleichswerte ähnlicher Immobilien
Einschätzung von Lage- und Investmentpotenzial

Gutachten können in Deutsch oder Englisch erstellt werden, auf Wunsch auch mit thailändischer Übersetzung.

Gebühren:
0,7 % des Immobilienwertes (Mindestgebühr 30.000 THB)
Zuschlag zweisprachig Deutsch und Englisch: 5.000 THB
Zuschlag thailändische Übersetzung: 7.000 THB

Gutachten für Industrie- und Gewerbeimmobilien werden derzeit nicht angeboten.

Firmengründung in Thailand

Wir unterstützen Sie bei der Gründung einer thailändischen Gesellschaft (Thai Limited Company), vergleichbar mit einer GmbH in Deutschland.
Diese Struktur wird häufig genutzt, um Grundstücke oder Häuser in Thailand zu erwerben oder Immobilieninvestitionen zu organisieren.

Die Firmengründung dauert in der Regel etwa 10 Tage.

Vor der Gründung empfehlen wir ein persönliches Beratungsgespräch zur optimalen Strukturierung Ihres Immobilienkaufs.

Hinweis: Beim Kauf von Häusern im Raum Pattaya kann häufig die bestehende Firma des Verkäufers übernommen werden, wodurch Zeit und Kosten gespart werden.

Kosten:
Firmengründung je nach Stammkapital ca. 30.000 THB
Jährliche Buchhaltung und Bilanzerstellung ca. 12.000 THB

Testament in Thailand und Nachlassregelung

Für Immobilienbesitzer in Thailand ist ein rechtsgültiges Testament sehr empfehlenswert.
Ohne Testament kann die Übertragung von Vermögenswerten erheblich erschwert oder verzögert werden.

Unsere Leistungen: