Marktpreise – Was kosten Eigentumswohnungen in Pattaya – Thailand



Wie teuer ist eine Eigentumswohnung in Pattaya ?

Marktpreise Eigentumswohnungen PattayaWie überall so richten sich natürlich auch in Pattaya die Preise von Eigentumswohnungen nach Alter, Zustand, Ausstattung und ganz besonders nach der Lage.

Für die Marktpreise gilt in der Regel : Je näher am Meer und je zentraler die Lage, desto höher sind die Preise. Ein weiterer Preisfaktor ist die Sicht. Wohnungen mit Meersicht sind natürlich deutlich teurer als solche ohne Meersicht. Und dann kommt es noch darauf an, ob die Meersicht unverbaubar ist oder nicht und in welcher Etage die Wohnung liegt. Desto höher desto teurer.

“Lage und Meersicht sind entscheidende Faktoren für den Preis ”

Angebot und Nachfrage regeln den Preis : Dabei sind die Unterschiede oft extrem. So kann es sein, dass z.B. eine Wohnung in der 20. Etage mit unverbaubarer Aussicht aufs Meer 50 % (!) teurer – oder sogar mehr – ist als die exakt gleiche Wohnung mit beschränkter Aussicht in der 5. Etage des selben Gebäudes.

Natürlich sind auch andere Faktoren, wie z.B. die Anbindung an die Bahtbusse (Sammeltaxis), Einkaufsmöglichkeiten, Entfernung zum Zentrum usw. ein Kriterium für die Preise.

Alte Eigentumswohnung in Pattaya mit relativ günstigen Verkaufspreisen

Altes Condo in Pattaya mit relativ günstigen Verkaufspreisen ab 500 Euro / qm

In der letzten Zeit (2016 – 2017) sind die Marktpreise für Eigentumswohnungen direkt am Meer und unverbaubarer Meersicht stark gestiegen, wobei die Preise für andere Wohnungen nur gering oder gar nicht gestiegen sind.

Die Preisspanne reicht von etwa 500 Euro pro Quadratmeter (Wohnung in einem recht alten Gebäude, renovierungsbedürftig) bis hin zu über 5.000 Euro pro Quadratmeter für absolute Luxuswohnungen mit erstklassiger unverbaubarer Aussicht, tollem Swimmingpool, Fitness und anderen Gemeinschaftseinrichtungen. Die Unterschiede sind dabei riesig.

Treppenhaus in einem alten Condo Pattaya - billig

Treppenhaus in einem alten Condo Pattaya

Manchmal allerdings sind die Wohnungen in alten Gebäuden innen gar nicht mal so schlecht und teilweise schön renoviert. Allerdings geben der Zugang, die Aufzüge und auch die Treppenhäuser oft nicht besonders gutes Wohngefühl. Aber in einem solchen Gebäude bekommt man eine 60 qm Wohnung schon ab 30.000 Euro, vielleicht sogar etwas weniger.

Neue Wohnungen erscheinen in Angeboten oft billig, aber das täuscht oft, denn Neubauwohnungen sind oft extrem klein und haben daher nur wenige Quadratmer. So z.B. eine Zweizimmerwohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Einbauküche) für 50.000 Euro. Aber wenn man dann genauer hinschaut stellt man fest, dass die Wohnung gerade mal 30 qm hat. Ja, manchmal mit einem sehr ausgeklügelten Grundriss, aber 30 Quadratmeter sind nun mal nicht viel.

Erstaunliche und wunderbare Wohnungen gibt es dann im oberen Marktpreissegment zum Preis von über 4.000 Euro pro Quadratmeter :

Schlafzimmer Wohnung Pattaya mit Meerblick

Wohnung mit unverbaubarem Meerblick – Blick vom Schlafzimmer

Zu dieser Wohnung gibt es dann auch tolle Gemeinschaftseinrichtungen wie der Swimmingpool auf dem Dach (40. Etage) oder ein tolles Fitnesscenter, wo einem die Anstrengungen mit einer wunderbaren Aussicht versüsst werden.

Fitnesscenter und Swimmingpool Luxus Eigentumswohnung

Fitnesscenter und Swimmingpool Luxus Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung kostet bei einer Grösse von 93 qm : 16,5 M. Thai Baht, etwa 430.000 Euro. Mehr Infos zu dieser Wohnung

Natürlich gibt es in Pattaya und Umgebung natürlich sehr viele Wohnungen, die sich im mittleren “normalen” Preisbereich bewegen. Solche Wohnungen kosten etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter. Auch in diesem Preissegment gibt es viele attraktive Eigentumswohnungen (Condos) …

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