Schlechter Wechselkurs – Immobilie in Thailand kaufen ?
Thailand Immobilie kaufen trotz schlechtem Wechselkurs ?
In den letzten zwei Jahren ist der Wechselkurs von rund 39 Baht um etwa 15 % auf nun rund 34 Baht / Euro gefallen. Entsprechend teuer ist es geworden in Thailand eine Immobilie zu kaufen und man sollte vielleicht überlegen, einen Kaufwunsch zurückzustellen, bis der Wechselkurs wieder besser geworden ist.
Oder vielleicht doch nicht ? Es gibt durchaus Argumente auch bei einem solchen Wechselkurs nicht abzuwarten :
- Auch viele Verkäufer kalkulieren in Euro oder englischen Pfund. Wenn diese ihre Immobilie verkaufen erhalten Sie durch den Wechselkurs vielmehr Euro als noch vor 2 Jahren. Sie profitieren also von dem schlechten Wechselkurs. Aus diesem Grunde habe viele Verkäufer ihre Angebotspreise angepasst und zum Teil deutlich reduziert, sagen wir mal im Durchschnitt um 10 %.
- Da die Marktlage für Immobilienverkäufer wegen des Wechselkurses aber nicht rosig ist, sind viele zu weiteren Preiszugeständnissen bereit und man kann ein Schnäppchen bekommen, was dann den Wertverlust des Euro mehr als wett macht. Oftmals – in Euro gerechnet – deutlich billiger als wie vor 2 Jahren, als der Euro noch bei 39 Baht stand.
- In Europa bekommt man für sein Geld kaum noch Zinsen. Im Gegenteil : Strafzinsen für Guthaben rücken in greifbare Nähe. Absolut realistisch und ohne jegliche Übertreibung bekommt man hier bei Vermietung einer Immobilie eine Rendite von, sind wir mal bescheiden, 5 % ++ erzielen, oftmals sogar deutlich mehr. Und diese Rendite kann oftmals auch noch legal steuerfrei bleiben.
- Viele namhafte Analysten von Investmentbanken sagen eine weiteren Kaufkraftverlust des Euro und auch des Dollar gegenüber dem Thai Baht voraus. Es gibt Prognosen, die den Thai Baht bis Ende 2020 bei unter 30 Baht / Euro sehen.
Also vielleicht besser doch nicht abwarten ?
DIe folgende Grafik zeigt die Entwicklung des Wechselkurses von 2017 bis 2019 :
Wechselkurs Thai Baht – Euro von 2017 bis 2019
Das folgende Immobilienangebot ist ein gutes Beispiel für einen Immobilienkauf bei schlechtem Wechselkurs :
Eine schicke Eigentumswohnung in Naklua in einer beliebten Wohngegend nur ein paar km nördlich von Pattaya. Der Eigentümer, über 80 Jahre alt, möchte die Wohnung aus gesundheitlichen Gründe schnell verkaufen und hat wegen dem schlechten Wechselkurs den Angebotspreis um fast 20 % reduziert. Schon damit ist die Wohnung auch in Euro gerechnet billiger als vor 2 Jahren und man kann sicherlich auch noch ein bisschen handeln :
Bereits verkauft – Eine preisreduzierte Wohnung in Naklua –
Bei Pattaya Immobilien 24 finden Sie viele attraktive ständig aktualiserte Kaufangebote. Stöbern Sie doch einfach selbst : Immobilienangebote von Pattaya Immobilien 24
Der Autor dieses Beitrages, Tommi Jaspers (Deutscher) , arbeitet seit rund 20 Jahren als Immobilienmakler in Pattaya und steht auch gerne für individuelle Fragen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung . Einfach anrufen unter +66 (0) 81 926 1929 oder per email an info@pattayaimmobilien24.com.
Das könnte Sie vielleicht auch interessieren : Warum in Pattaya Immobilien investieren ?
- Aktuelle Immobilienangebote
- Luxury Village in Huay Yai
- Umbau und Renovierungen Pattaya
- Neubau Einfamilienhaus Pattaya ab 1,94 Mio. THB
- Unsere Service – Angebote
- Kaufen & Verkaufen vom Ausland aus – ohne in Thailand zu sein
- Marktbericht Pattaya Immobilien 2024
- Marktbericht Pattaya Immobilien 2023
- Marktbericht Pattaya Immobilien 2020
- Haus und Gebäudeversicherung in Thailand
- Corona Krise : Immobilien in Pattaya kaufen ?
- Immobilien Kaufvertrag in Thailand
- Welche Dokumente werden bei Umschreibung benötigt
- Was bedeutet Ausländer bzw. Thai – Quota
- Können Ausländer Immobilien in Thailand kaufen
- Kauf einer Immobilien und Visum Thailand
- TT3 oder Foreign Transfer Exchange Document FET
- Umschreibungskosten einer Immobilien
- Immobilienverkauf : Gewinnversteuerung
- Firmengründung – Company in Thailand zum Hauskauf
Abbonieren: Newsletter Anmeldung
